买卖双方跳单，还要支付中介费吗

越过中介与房主交易？法院这样判！ 中介提供找房、谈价等服务后，购房人却拒不支付中介服务费，私下与房主直接交易，这种故意“跳单”行为，民法典如何规定？法院怎么判？基本案情刘某欲购置房屋，通过微信联系某地...
10月29日1,895
阅读全文

为套贷签订的房屋买卖合同的效力

为套取银行商业或公积金贷款，当事人签订房屋买卖合同的效力认定。 当事人签订买卖房屋合同的目的是为了套取银行贷款，并无真实交易房屋的意思表示。双方也无交付房屋、支付房款等合同履行行为，还贷往往也是由出卖...
05月04日房屋买卖2,425
阅读全文
明显加重购房人付款义务的格式条款无效 江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案 裁判要旨： 购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的方式约定，一旦贷款申请未获批准则购房...
05月02日房屋买卖4,170

名为房屋买卖实为借款担保的认定

名为房屋买卖实为借款担保的认定 重庆五中院判决张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨： 名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常...
05月02日房屋买卖2,274
阅读全文

合同一方当事人死亡是否构成不可抗力

合同一方当事人死亡是否构成不可抗力 裁判要旨： 合同当事人的死亡是一种客观事件，如果符合不可抗力的构成要件又具备其适用的前提条件，也可构成不可抗力，双方因此造成的违约行为可部分或全部免除责任。 案情简...
05月02日房屋买卖2,802
阅读全文
于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案 【裁判要旨】 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办...
05月02日房屋买卖2,171
成都迅捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 【案例索引】最高人民法院(2013)民提字第90号民事判决书 【裁判要旨】 一、判断当事人之间订立的...
05月02日房屋买卖2,000
李明柏诉南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案 ——最高人民法院公报 2016年第12期(总第242期) 案例要旨：（1）对于政府机关及其他职能部门出具的证明材料，人民法院应当对其真实性、合法性...
05月01日房屋买卖2,219
李彦东诉上海汉宇房地产顾问有限公司居间合同纠纷案 ——最高人民法院公报 2015年第2期(总第220期) 案例要旨：在房屋买卖居间活动中，中介公司（居间人）对于受托事项及居间服务应承担符合专业主体要求...
05月01日房屋买卖4,040
朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 ——最高人民法院公报 2014年第12期(总第218期) 案例要旨：（1）双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并...
05月01日房屋买卖2,159民间借贷
最近，北京等一线城市房价上涨压力较大，二手房买主违约涨价导致的买卖纠纷屡有发生。那么，遇到房主违约，作为买房人该如何维权呢？下面将介绍三点购房人维权的方法。 第一，签约时详细约定时间节点。比如，购买学...
04月16日房屋买卖1,750
最近，北京房价上涨压力较大，存量房房主单方违约涨价的情况时有发生，由此导致的买卖纠纷不断。为避免房主单方违约涨价或将房主单方违约涨价带来的损失降至最低，特提醒会员单位及广大购房人在房屋买卖中注意以下几...
04月16日房屋买卖2,103
答：可以要求售房人继续履约。 如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售房人继续履约。
04月11日房屋买卖1,761
答：如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。
04月11日房屋买卖2,212